Изменения в сфере СРО

На сегодняшний день всех интересует новый Федеральный закон № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», который непосредственно связан с вопросами членства в СРО в области строительства, проектирования, инженерных изысканий.

Специалисты ООО «АВЕРГРУПП»© постарались наиболее доступным языком объяснить суть изменений в сфере СРО, содержащихся в тексте Федерального закона № 372-ФЗ.

Какие изменения в сфере СРО вступили в силу 04 июля 2016 года?

1. Самым важным в списке изменений 372-ФЗ является снижение сумм компенсационного фонда возмещения вреда на каждого члена СРО: до 04 июля 2016 г. минимальные размеры компенсационных фондов для строителей и проектировщиков, изыскателей составляли 300 тыс. руб. и 150 тыс. руб. соответственно; с 04 июля 2016 года минимальные размеры компенсационных фондов: при вступлении в СРО строителей: 100 тыс. руб., при вступлении в СРО проектировщиков, изыскателей 50 тыс. руб.
2. Установлен срок для членов, состоящих в СРО сторонних регионов (в большинстве своем это СРО Москвы и Санкт-Петербурга): до 01 декабря 2016 года необходимо подать в эти СРО заявление с указанием даты прекращения членства и перехода в местную СРО. Впоследствии необходимо подавать заявление на перевод компенсационного фонда из своей прежней СРО в региональную СРО.
3. Всем СРО на территории РФ необходимо подтвердить свой статус и привести документы в соответствие с новыми требованиями закона, сформировать компенсационный фонд возмещения вреда и компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.

Какие изменения в сфере СРО вступят в силу 01 июля 2017 года?

1. Организации и ИП, являющиеся членами СРО, находящихся в других регионах, не подавшие заявление о переходе в местную СРО, подлежат исключению из тех СРО, в которых они состоят с 01 июля 2017 года.
2. С 01 июля 2017 года отменяется понятие «свидетельство о допуске СРО», появляется понятие «членство в СРО». Таким образом, действие всех ранее выданных свидетельств о допуске прекращается.
3. С 01 июля 2017 года работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий (договоры подряда на выполнение инженерных изысканий), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий.
4. С 01 июля 2017 года работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (договоры подряда на подготовку проектной документации), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования.
5. 01 июля 2017 года работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
6. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей начиная с 01 июля 2017 года.
7. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся застройщиком, техническим заказчиком либо генеральным подрядчиком, генеральным проектировщиком, не выполняющие работы по договору подряда на инженерные изыскания, не обязаны вступать в СРО и могут выполнять все работы без вступления в СРО начиная с 01 июля 2017 года.

На основании вышеперечисленных изменений, внесенных в Градостроительный кодекс, можно сделать вывод о том, что в сфере саморегулирования произошли серьезные перемены. Необходимо идти в ногу со временем и подстраивать свою профессиональную деятельность под требования нового законодательства.
Мы готовы ответить на все волнующие Вас вопросы, консультируем бесплатно.