Вступление в СРО требуется при проведении работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту, выполнению проектных, изыскательских работ, оказывающих влияние на безопасность капитального строительства.
Данная статья была написана в 2016 году (когда действовал перечень видов работ), не содержит информацию о последующих изменениях, а также не носит законодательный характер.
Не требуется вступление в СРО и получение допуска СРО в отношении объектов, на которые не нужно оформлять разрешения на строительство в соответствии с п.п. 1 — 4, 5 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, а именно:
- при строительстве гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
- при строительстве, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
- при строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
- при изменении объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Не требуется вступление в СРО также при проведении работ по проектированию, строительству, капитальному ремонту в отношении следующих объектов ИЖС:
- индивидуальный жилой 3-этажный дом, предназначенный для проживания не более чем 2 семей;
- жилой дом, состоящий из блоков (не более 10), в каждом из которых предусмотрено проживание одной семьи, каждый такой блок должен иметь общую стену без проемов с соседними блоками, и должен быть расположен на отдельном земельном участке и иметь выход на территорию общего пользования;
- многоквартирный 3-этажный жилой дом, состоящий из одной или нескольких блок-секций (не более 4), в каждой из секций должны находиться несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Ниже приведены ситуации, рассмотренные нами в результате обращения наших клиентов по вопросу вступления в СРО:
| Вид деятельности | Строительство, монтаж, пусконаладочные работы, реконструкция, капитальный ремонт, оказывающие влияние на безопасность объектов капитального строительства | Проектирование, оказывающее влияние на безопасность объектов капитального строительства |
|---|---|---|
| Системы видеонаблюдения, пожарно-охранная сигнализация, системы речевого оповещения, охранной сигнализации, СКУД (система контроля и управления доступом); слаботочные системы (п. 4.4., п. 5.6, п. 23.6, 24.10 перечня Приказа Минрегиона № 624 от 30.12.2009) К Слаботочным системам относятся: система пожарной сигнализации (ПС); система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ); система охранно-тревожной сигнализации (ОТС); система видеонаблюдения и видеорегистрации (СВН); системы контроля доступа и управления доступом (СКУД); сети связи (СС); автоматическое пожаротушение (АПТ); электрочасофикация; система эфирного телевидения. | Допуск СРО требуется только при выполнении работ на объектах, относящихся к особо опасным (ст. 48.1 Градостроительного Кодекса РФ). В иных случаях – вступление в СРО не требуется. Дополнительно требуется лицензия МЧС на монтаж пожарной сигнализации, систем речевого оповещения, охранной сигнализации, СКУД. | Допуск СРО требуется только при выполнении работ на объектах, относящихся к особо опасным (ст. 48.1 Градостроительного Кодекса РФ). В иных случаях – вступление в СРО не требуется. Лицензия МЧС и пожарное СРО не требуется. |
| Электрические, энергетические сети и системы, линии связи (п. 4.3., п. 4.5, п. 5.3-5.6, п. 20.1-20.13, п. 23.33, п. 24.6-24.13, п. 3.7, п. 33.1.13, п. 33.4, п. 33.8 перечня Приказа Минрегиона № 624 от 30.12.2009). | Требуется допуск СРО в части видов работ, которые не отмечены астериском («звездочкой»). Работы, отмеченные астериском («звездочкой»), требуют вступления в СРО только в случае их выполнения на объектах, относящихся к особо опасным (ст. 48.1 Градостроительного Кодекса РФ). | Требуется допуск СРО в части видов работ, которые не отмечены астериском («звездочкой»). Работы, отмеченные астериском («звездочкой»), требуют вступления в СРО только в случае их выполнения на объектах, относящихся к особо опасным (ст. 48.1 Градостроительного Кодекса РФ). |
| Огнезащита материалов, изделий, конструкций (п. 12.12 перечня Приказа Минрегиона № 624 от 30.12.2009). | Требуется допуск СРО и лицензия МЧС. | - |
| Энергоаудит, проведение энергетических обследований. | Требуется допуск СРО энергоаудиторов. | - |
| Обследование (строительная экспертиза) строительных конструкций, зданий и сооружений (п. 12 перечня Приказа Минрегиона № 624 от 30.12.2009). | - | Требуется допуск СРО проектировщиков на обследование. |
| Разработка (подготовка) проектно-сметной документации. | - | Требуется допуск СРО проектировщиков. Если выполняются только лишь работы по составлению смет, то вступление в СРО не требуется, вместе с тем смета является частью проектной документации. |
| Экспертиза проектной документации. | Допуск СРО не требуется. Необходимо оформлять свидетельство в Росаккредитации. | - |
| Автодороги (п. 6.4, п. 25.1-25.8 перечня Приказа Минрегиона № 624 от 30.12.2009). | Требуется допуск СРО. | Требуется допуск СРО . |
| Текущий ремонт дорог. | Формально СРО не требуется, но есть судебные прецеденты, доказывающие обратное, поскольку в каждом конкретном случае нужно исходить из степени влияния таких работ на безопасность. | - |
| Железнодорожные пути (п. 6.4, п. 26.1-26.8 перечня Приказа Минрегиона № 624 от 30.12.2009). | Требуется допуск СРО. | Требуется допуск СРО. |
| Пластиковые окна, деревянные окна, окна ПВХ. | Допуск СРО не требуется. | - |
| Малоэтажное строительство / проектирование | Допуск СРО не требуется. Но есть дополнительные условия (см. выше перед таблицей). | Допуск СРО не требуется. Но есть дополнительные условия (см. выше перед таблицей). |
| Кровельные работы. | Допуск СРО требуется только при выполнении работ на объектах, относящихся к особо опасным (ст. 48.1 Градостроительного Кодекса РФ). В иных случаях – вступление в СРО не требуется. | - |
| Монтаж кондиционеров, систем вентиляции; монтаж узлов учета тепла и воды. | Допуск СРО требуется только при выполнении работ на объектах, относящихся к особо опасным (ст. 48.1 Градостроительного Кодекса РФ). В иных случаях – вступление в СРО не требуется. | - |
| Фасадные работы (Облицовка, теплоизоляция, устройство фасадов). | Допуск СРО требуется только при выполнении работ на объектах, относящихся к особо опасным (ст. 48.1 Градостроительного Кодекса РФ). В иных случаях – вступление в СРО не требуется. | - |
| Монтаж лифтов при текущем ремонте. | Формально СРО не требуется, но есть судебные прецеденты, доказывающие обратное, поскольку в каждом конкретном случае нужно исходить из степени влияния таких работ на безопасность. | - |
| Ремонт квартир (внутренняя отделка). | Допуск СРО не требуется. Если в процессе также осуществляется перенос инженерного оборудования, то требуется СРО. | - |
| Водопровод, канализация, теплоснабжение, газоснабжение (монтаж, демонтаж, замена). | Требуется допуск СРО. | Требуется допуск СРО. |
| Отопление, канализация внутренние работы. | Допуск СРО требуется только при выполнении работ на объектах, относящихся к особо опасным (ст. 48.1 Градостроительного Кодекса РФ). В иных случаях – вступление в СРО не требуется. | - |
| Бурение скважин, монтаж оборудования для водозабора. | Требуется допуск СРО. | - |
| Обслуживание бытовых газовых котлов, колонок. | Допуск СРО не требуется, за исключением выполнения видов работ, указанных в п. 5.3, 23.4, 24.26 перечня Приказа Минрегиона № 624 от 30.12.2009. | - |
Необходимость вступления в СРО либо отсутствие таковой нужно оценивать в каждом конкретном случае исходя из обстоятельств. Наши специалисты готовы помочь Вам разобраться в данном вопросе.По результатам рассмотрения Вашей ситуации мы окажем Вам квалифицированную помощь.
Если у Вас возникли вопросы, можете обратиться к нашим специалистам любым удобным для Вас способом:
- Отправить письмо на почту aversro@mail.ru – письма обрабатываются в течение 5-20 минут;
- Воспользоваться сервисами: «Запросить предложение», «Узнать стоимость», «Заказать звонок»;
- Позвонить по телефону: +7 (343) 318-25-05; +7 (343) 382-56-68;
- Связаться по «Skype»: avergroup;
- Приехать к нам в офис: г. Екатеринбург, ул. Ткачей, д. 23, оф. 304, БЦ «Clever Park».
